Conquiste mais proprietários — sem outro template PMW.
Site personalizado + CRM vertical + sync PMS + widget IA. Para PMs independentes.
Por que as empresas mudam
Templates estilo PMW enterram sua marca e não oferecem páginas de área indexáveis. Proprietários comparam três empresas idênticas — e escolhem quem responde primeiro.
Consultas de proprietários chegam fora do horário e ficam sem atribuição. Inquilinos e corretores recebem o mesmo formulário genérico. Sem pipeline não há responsabilidade.
Plataformas de marketing querem substituir Buildium ou AppFolio. Você precisa de sync de anúncios e deep links ao portal — não outro sistema contábil.
34%
Mais consultas qualificadas de proprietários em 90 dias
<5 min
Primeira resposta média com roteamento IA 24/7
100%
Anúncios sincronizados do PMS ou feed
US$ 549
Plano Professional — site custom + pacote PM incluído
Seu PMS opera o negócio. Ninguém cuida do crescimento.
Administradoras independentes investem em Buildium ou AppFolio para contratos e contabilidade — e depois acoplam sites template iguais aos concorrentes. Leads de proprietários caem em formulários genéricos, ligações fora do horário vão para caixa postal e não há pipeline dedicado para medir conversões.
Uma camada de crescimento sobre sua stack atual
A Legible Marketing oferece site Next.js custom com SEO por área, busca de aluguéis, funis de consulta para proprietários e widget IA que roteia intenção owner/tenant/agent. Anúncios sincronizam do seu PMS. Proprietários continuam entrando no Buildium — fazemos deep link, nunca reautenticação.
Tudo no seu pacote vertical
Cada recurso corresponde a uma capacidade real do produto — não é marketing vazio.
Pipelines dedicados para proprietários, inquilinos, indicações de corretores, comercial e HOA com estágios específicos de PM e sequências de nurture automatizadas.
Vincule unidades, portfólios e áreas de serviço a cada lead para que sua equipe feche com contexto completo — não threads espalhadas na caixa de entrada.
Visitantes escolhem intenção de proprietário, inquilino ou corretor. Perguntas fora do horário vão ao CRM com transcrições em vez de caixa postal.
Busca de aluguéis indexável com páginas SEO por área. Vagas permanecem atualizadas via sync PMS ou feeds URL/CSV/XML.
Sync de anúncios e unidades ativas do Buildium Premium. Deep links ao portal enviam proprietários ao login existente — sem reautenticação.
Sync OAuth de anúncios para clientes AppFolio Plus/Max no Enterprise. Aprovação de parceiro LM Stack guiada no onboarding.
Sync de propriedades de férias e aluguel de curta duração via API key — ideal para administradoras com portfólios mistos.
Sync de anúncios de marketing RealPage Propertyware no Enterprise com credenciais de parceiro e padrões somente leitura.
Sync de anúncios online via Web API v12 para operadores maiores que precisam de publicação de vagas em escala enterprise.
Capture corretores indicadores com atribuição, estágios de pipeline e nurture de agradecimento automatizado — cresça sua rede de indicações com método.
Fluxos de solicitação de avaliações e alinhamento com Google Business Profile quando aprovado — transforme proprietários satisfeitos em prova pública.
Atribuição de fonte de leads de proprietários, conversão de funil e dashboards ROI de campanhas feitos para crescimento PM.
Como funciona de ponta a ponta
- 1
Descoberta no Google
Proprietários encontram suas páginas de área indexáveis e busca de aluguéis — não um clone de três concorrentes no mesmo template.
- 2
Engajamento com roteamento de intenção
O widget IA e formulários de consulta capturam intenção de proprietário, qualificam fora do horário e criam registros no CRM com transcrições completas.
- 3
Sync de vagas ao vivo
Buildium Open API, Lodgify ou feed genérico mantém sua busca pública atualizada sem atualizações manuais.
- 4
Nurture no pipeline de proprietários
Sequências automatizadas de e-mail e SMS movem prospects por estágios específicos de PM até agendar consulta de administração.
- 5
Fechamento e handoff ao PMS
Proprietários assinados recebem deep links ao login existente do Buildium ou AppFolio — a contabilidade fica onde pertence.
Impulsionado pela plataforma Legible completa
Seu pacote vertical roda no mesmo sistema de crescimento dos módulos principais.
Sites PM Next.js custom com páginas de área, busca de aluguéis e estrutura schema-ready — não outro clone PMW.
Pipelines de proprietários, inquilinos e indicações com estágios, atribuições e automações de nurture para administradoras.
Ligações de proprietários fora do horário atendidas em sub-segundo com transferência quente quando qualificam.
Nurture multitoque para proprietários em e-mail, SMS e voz com sequências conscientes de consentimento.
Atribuição de fonte, conversão de funil e dashboards ROI ajustados a métricas de crescimento PM.
Conectores Buildium, AppFolio, Lodgify, Propertyware, Rent Manager e feed genérico — somente leitura por padrão.
Integrações
Sync de anúncios e unidades ativas. Cliente precisa de Buildium Premium para chaves API.
API docs →Sync OAuth de anúncios para clientes AppFolio Plus/Max. Requer aprovação de parceiro LM Stack.
API docs →Sync de propriedades de férias/STR via API key.
API docs →Anúncios de marketing RealPage Propertyware — credenciais de parceiro.
API docs →Sync de anúncios online via Web API v12.
API docs →Feed URL, CSV ou XML quando não há API disponível.
Por que não outro template PMW ou plataforma só de ops?
Sites template e ferramentas de ops resolvem problemas diferentes. A Legible é a camada de marketing e aquisição de proprietários que seu PMS nunca foi projetado para oferecer.
- ✓Site indexável custom com SEO por área e busca de aluguéis
- ✓Widget IA 24/7 com roteamento owner/tenant/agent
- ✓Sync PMS + deep links ao portal — sem substituir contabilidade
- ✓Plano Business a partir de US$ 549/mês com pacote vertical incluído
- –Layouts PMW idênticos sem diferenciação
- –Formulários genéricos sem pipeline de proprietários
- –Automação ops sem profundidade de marketing ou SEO
- –Fornecedores separados para site, CRM, chat e anúncios
Resultados de empresas como a sua
Estudo anonimizado: administradora independente substituiu site template por funil de proprietários, sync Buildium e widget IA 24/7.
Ler caso de sucesso →“Precisávamos de voz IA conectada ao PMS, roteamento de leads e fluxos de anúncios que plataformas maiores cotam como projetos custom. A Legible implantou o nosso em semanas com suporte nos EUA e preços previsíveis.”
Michael Chen
COO, Regional Property Management Group
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Crescimento de leads de proprietários (PM)
Camada de crescimento sobre seu PMS — site customizado, pipeline de proprietários e IA que roteia owner vs tenant vs agent.
Ler guia
Playbook de marketing para administradoras
Funis de proprietários, sync PMS, SEO por área e roteamento no widget IA — sem substituir sua stack contábil.
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Downloads gratuitos para sua equipe
Checklists e guias práticos para implementar esta semana — feitos para o seu setor.
Planos para sua empresa
Níveis transparentes — taxas de MLS e PMS informadas desde o início.
US$ 549/mês
Ideal para: Administradoras independentes com 50–500 unidades e uma conexão PMS
Inclui
- ✓Site Next.js custom + pacote vertical PM
- ✓Sync Buildium ou feed genérico de anúncios
- ✓Pipeline de proprietários + roteamento IA no widget
- ✓Voz IA 24/7 com transferência quente
- ✓Rotas bilíngues do site (/es) conforme mercado
US$ 1.799/mês
Ideal para: Operadores regionais que precisam de AppFolio, Propertyware, Rent Manager ou sites multi-marca
Inclui
- ✓Tudo do Professional
- ✓Conectores AppFolio Stack, Propertyware e Rent Manager
- ✓SEO multi-localização e roteamento por roster
- ✓Onboarding prioritário e gerente de sucesso dedicado
- ✓Analytics avançado e fluxos de reputação
Plano Business a partir de US$ 549/mês + onboarding PM. Buildium API exige Premium do cliente.
Cronograma de implementação
Lance seu site e CRM em semanas — integrações PMS e IDX podem ser conectadas em paralelo.
- • Provisionamento de tenant e ativação do pacote PM
- • Template de site custom com páginas de área e CTAs de proprietários
- • Embed do widget IA com roteamento owner/tenant/agent
- • Base de conhecimento inicial a partir dos seus serviços e políticas
- • Conexão Buildium API ou feed validada
- • Estágios do pipeline de proprietários e sequências de nurture configuradas
- • Deep links ao login de proprietário/inquilino testados
- • Treinamento da equipe em CRM e handoff IA fora do horário
- • Lançamento de campanha de aquisição de proprietários
- • Fluxos de reputação e indicações ativados
- • Revisão de dashboards analíticos com gerente de sucesso
- • Implantação de conectores Enterprise se aplicável
Tour visual
Tours passo a passo e resumos de uma página que sua equipe pode revisar antes de agendar uma demo.
Perguntas frequentes
Preciso do Buildium Premium API?
Para sync Buildium ao vivo, sim. Caso contrário use feed genérico — o assistente detecta falta de API.
A Legible substitui Buildium ou AppFolio?
Não. Sincronizamos anúncios e roteamos leads; contabilidade fica no PMS.
Quão rápido lançamos funis de proprietários?
A maioria publica site, widget e pipeline em duas semanas. Sync PMS pode correr em paralelo com credenciais API.
O widget IA roteia proprietários, inquilinos e agentes?
Sim — proprietários para consultas, inquilinos para FAQ e portal, agentes para programa de indicações.
Há suporte em espanhol e português?
Sim — rotas /es e /pt no site e widget para mercados multilíngues.
Inclui reputação e Google Business Profile?
O pack PM inclui fluxos de reputação quando GBP está aprovado — avaliações e monitoramento no CRM.
Como o preço se compara a LeadSimple ou sites template?
Plano Business a partir de US$ 549/mês com site custom e pack PM. SEO próprio e sync PMS — não um template compartilhado.
Quem oferece suporte e onboarding nos EUA?
A Legible tem sede nos EUA com configuração guiada, validação de integrações e treinamento no portal.