IDX de brokerage + CRM IA — en un sitio que Google indexa.
No es iframe. Cache RESO, páginas SSR, nurture conductual y speed-to-lead.
Por qué cambian de proveedor
Widgets de terceros mantienen PageRank en dominios del vendor. Leads orgánicos siguen siendo mínimos mientras pagas tarifas mensuales de iframe.
Compradores envían formularios sin contexto de listado. Agentes descubren leads horas después sin reglas de asignación ni nurture.
Disclaimers de fair housing, reglas de junta y frescura de datos se parchean tarde — arriesgando multas y daño a la marca.
52%
Tráfico orgánico a páginas de listados en 120 días
<5 min
Asignación promedio de lead con routing por roster
1–5 MLS
Feeds en planes Professional a Enterprise
$549
Plan Professional — IDX nativo + CRM incluido
Tu sitio de marca debe rankear listados — no un vendor de iframe.
La mayoría de brokerages pagan IDX que vive dentro de un widget iframe. Los buscadores no indexan esas URLs de listados en tu dominio. Las solicitudes de visita se acumulan en inboxes compartidos, las búsquedas guardadas nunca disparan alertas y los agentes carecen de herramientas speed-to-lead para mercados competitivos.
IDX RESO nativo con páginas SSR y routing de agentes
Legible cachea datos MLS vía RESO Web API, publica URLs SSR de búsqueda y detalle en tu sitio Next.js custom y enruta solicitudes de visita y alertas de búsqueda guardada al CRM con reglas de roster. Compliance MLS y guardrails de fair housing están integrados — no añadidos después.
Todo lo incluido en tu pack vertical
Cada función corresponde a una capacidad real del producto — no relleno de marketing.
Caché de listados RESO Web API con URLs SSR, schema.org y sync horario — la arquitectura que los iframes no replican para SEO.
Asignación round-robin, por territorio o roster con contexto completo de conversación desde web, chat y voz.
Formularios de showing con contexto de listado crean leads en CRM con notificaciones al agente y revisión de compliance.
Emails digest horarios nutren compradores automáticamente cuando nuevos listados coinciden — sin seguimiento manual.
Embudos de valoración capturan intención de dirección, nutren con datos de mercado y enrutan a especialistas en listados.
Páginas indexables de open house con captura RSVP, notificaciones al agente y secuencias post-evento.
Sync bidireccional de leads con Follow Up Boss para que agentes trabajen en herramientas familiares mientras Legible posee sitio e IDX.
Guardrails de fair housing, inyección de disclaimers y reglas de junta integradas en plantillas y copy generado por IA.
Tráfico orgánico a listados, conversión de búsquedas guardadas y métricas speed-to-lead para equipos de crecimiento inmobiliario.
Pipelines CRM preconfigurados con etapas RE, tags de origen y automatizaciones de nurture para cada tipo de lead.
Cómo funciona de punta a punta
- 1
Conectar MLS vía RESO
Credenciales OAuth Trestle provisionadas por feed. Config de compliance y papeleo del broker guiados en el paquete de onboarding.
- 2
Publicar páginas de listados indexables
URLs de búsqueda, detalle y open house renderizan en tu dominio con datos estructurados — rastreables por Google y compartibles en redes.
- 3
Capturar búsquedas guardadas y visitas
Compradores guardan criterios y reciben digest horario. Formularios de showing crean leads CRM con contexto de listado y tags de origen.
- 4
Enrutar con reglas de roster
Asignación round-robin o por territorio entrega leads al agente correcto con historial completo de chat, voz y web.
- 5
Nutrir y medir
Campañas automatizadas, seguimiento CMA y analítica vertical muestran qué listados y canales impulsan cierres.
Impulsado por la plataforma Legible completa
Tu pack vertical corre sobre el mismo sistema de crecimiento que nuestros módulos principales.
Sitios de corretaje custom con búsqueda IDX nativa, páginas SSR de detalle y publicación de open houses — no widgets iframe.
Pipelines comprador, vendedor e inquilino con solicitudes de visita, búsquedas guardadas y asignación de agentes integradas.
Voz IA inbound en sub-segundo califica compradores y vendedores fuera de horario con transferencia al roster.
Nurture de búsquedas guardadas, seguimiento post open house y secuencias CMA en email, SMS y voz.
Tráfico orgánico a listados, conversión de búsquedas guardadas y dashboards speed-to-lead para equipos de crecimiento.
Trestle RESO, Follow Up Boss, HubSpot, Salesforce y sandbox IDX demo para ciclos de venta pre-MLS.
Integraciones
Credenciales OAuth por feed MLS. Multi-MLS en Enterprise (hasta 5 conexiones).
API docs →Sync bidireccional de leads para que agentes trabajen en CRM familiar mientras Legible posee sitio e IDX.
API docs →Sync con hub de marketing y ventas para corretoras con stacks híbridos.
API docs →Sync CRM enterprise con mapeo de campos custom.
API docs →Listados semilla para demos de venta hasta que la junta MLS apruebe feed live.
¿Por qué no IDX en iframe o suites enterprise empaquetadas?
Vendors de iframe alquilan widgets de búsqueda. Suites enterprise empaquetan herramientas de transacción a precios premium. Legible gana en SEO indexable, speed-to-lead con IA y precios Professional transparentes.
- ✓URLs SSR de listados en tu dominio con schema.org
- ✓Alertas de búsqueda guardada y formularios de showing con routing
- ✓Motor compliance MLS + guardrails IA de fair housing
- ✓Plan Business desde $549/mes — vende la plataforma antes de que termine el papeleo MLS
- –Listados ocultos de Google en subdominios del vendor
- –Solicitudes de visita en inbox compartido sin routing
- –Compliance parcheado manualmente en cada actualización
- –Precios enterprise empaquetan herramientas que quizá no necesitas
Resultados de firmas como la tuya
Compuesto ilustrativo: brokerage regional reemplazó iframe IDX por búsqueda SSR indexable y alertas de búsqueda guardada.
Leer caso de éxito →“Cada listado tiene URL propia en Google — el iframe nunca lo logró.”
Broker responsable
Managing Broker, Cascade Regional Realty (compuesto)
Profundiza
Ver caso de uso
IDX indexable y roteamiento de leads
Páginas SSR indexables, alertas de búsqueda guardada, solicitudes de visita y routing de agentes para corretoras.
Leer guía
Guía IDX y SEO inmobiliario
Cómo IDX nativo indexable, alertas de búsqueda guardada y flujos de showing ayudan a rankear y convertir en Google.
Todas las historias de éxito
Real Estate
Todas las historias de éxito →
Descargas gratuitas para tu equipo
Listas de verificación y guías prácticas para implementar esta semana — hechas para tu industria.
Planes para tu firma
Niveles transparentes — tarifas de MLS y PMS reveladas desde el inicio.
$549/mes
Ideal para: Corretoras con una MLS lanzando IDX nativo y CRM en una plataforma
Incluye
- ✓Sitio Next.js custom + pack vertical RE
- ✓Un feed MLS vía Trestle RESO
- ✓Alertas de búsqueda guardada y formularios de showing
- ✓Routing por roster + conector Follow Up Boss
- ✓Motor compliance MLS y cheques de fair housing
$1,799/mes
Ideal para: Corretoras regionales con múltiples juntas MLS y reglas de roster complejas
Incluye
- ✓Todo lo de Professional
- ✓Hasta 5 conexiones MLS con sync independiente
- ✓Routing multi-oficina por roster y territorio
- ✓Paquete MLS prioritario y success manager dedicado
- ✓Analítica vertical avanzada y automatización de open houses
Business $549/mes (1 MLS) · Enterprise $1,799/mes (hasta 5 MLS). Tarifas MLS aparte.
Cronograma de implementación
Lance su sitio y CRM en semanas — las integraciones PMS e IDX pueden conectarse en paralelo.
- • Provisioning de tenant con sandbox IDX demo para ventas
- • Plantilla de sitio custom con búsqueda y páginas de detalle
- • Pipelines comprador/vendedor y reglas de roster configuradas
- • Paquete MLS de onboarding emitido al managing broker
- • Credenciales Trestle enviadas según requisitos de junta
- • Disclaimers de compliance y reglas de fair housing aplicadas
- • Cron de búsquedas guardadas y formularios de showing probados
- • Sync Follow Up Boss validado con flujos de agentes
- • Feed MLS live reemplaza sandbox demo tras aprobación
- • Línea base SEO orgánico y indexación de listados monitoreadas
- • Lanzamiento de campañas de nurture para búsquedas y open houses
- • Despliegue multi-MLS Enterprise si aplica
Recorrido visual
Recorridos paso a paso y resúmenes de una página que su equipo puede revisar antes de reservar una demo.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga Trestle / MLS?
Normalmente la inmobiliaria (pass-through). Lo declaramos en precios.
¿Cuánto hasta IDX en vivo?
Su sitio y CRM pueden salir en vivo en semanas. El trámite del board MLS suele tardar 60–90 días — conectamos su feed en vivo en cuanto se apruebe, mientras lanza todo lo demás en paralelo.
¿Por qué IDX nativo es mejor que iframe para SEO?
IDX nativo sirve URLs SSR en su dominio con schema.org. Los iframe rara vez posicionan listados para su marca.
¿Podemos demo IDX antes de aprobación MLS?
Sí — un entorno de vista previa con listados de muestra le permite usar su sitio, CRM y flujos de nurture mientras se completa el papeleo MLS.
¿Cómo funcionan las alertas de búsqueda guardada?
El comprador registra criterios; un cron horario envía email/SMS con nuevos listados y nurture conductual.
¿Integran con Follow Up Boss?
Sí — visitas, búsquedas guardadas y leads de valoración sincronizan a FUB con reglas de agente.
¿Comparación con Lofty?
Ganamos en sitio SEO + IA a precio Pro; ellos en herramientas transaccionales enterprise.
¿Qué guardrails de cumplimiento incluyen?
Reglas MLS, disclaimers, fair housing en formularios y widget IA, y timestamps de actualización por feed.